Trong thời gian gần đây, bất động sản Hà Nội, những nơi nằm trong quy hoạch đắc địa, có tiềm năng sinh lời "nóng" lên từng ngày. Theo nhận định của giới chuyên gia, bất động sản Hà Nội sôi động trở lại do tác động từ những chính sách kích cầu từ Chính phủ và "ăn theo" thông tin quy hoạch Thủ đô cũng như những chiêu "thổi giá" của giới đầu cơ.
Thị trường BĐS Trung Quốc đã bắt đầu sa chân vào một chu kỳ suy thoái, nếu không muốn nói là đổ vỡ. Rất có thể, thị trường BĐS Hà Nội cũng chịu chung số phận như vậy trong ít ra 2-3 năm tới.
Hiện tại tâm lý người mua BĐS đang hết sức dao động trước sự phức tạp của thị trường đặc biệt là những chiêu tung hỏa mù của một số doanh nghiệp khi tuyên bố bán tháo, giảm giá. Giá BĐS bao nhiêu là hợp lý, và giá còn giảm tiếp hay không?
Các dự án bán tháo, giảm giá đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, ngược lại các dự án khác trong đó có chung cư ở Hà Nội và Tp.HCM vốn ảm đạm nay càng thêm "yên ắng".
Thị trường BĐS Tp.HCM thời gian qua ghi nhận nhiều dự án giảm giá bán 35-40%. Trong khi đó, tại Hà Nội, các chủ đầu tư vẫn ra hàng với mức giá không mấy thay đổi.
Bất chấp sự trầm lắng của thị trường BĐS, các chủ đầu tư dự án vẫn không nản lòng. Tuần qua, nhiều dự án mới tại Hà Nội tiếp tục "ra lò" như chung cư An Bình, Skyview...
Nhiều chủ đầu tư chung cư mini tại Hà Nội đang tung ra thị trường các chiêu thức khuyến mại khác nhau nhằm cạnh tranh với các chung cư thương mại. Thế nhưng khách hàng vẫn hết sức e dè.
Nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang săn lùng đất nền giá rẻ hoặc căn hộ có mức giá 2-3 tỷ đồng do nguồn tiền khan hiếm. Chính những phân khúc này đã tạo ra điểm sáng cho thị trường vốn đang rất ảm đạm.
Trong thời gian còn lại của năm 2011, có khả năng là thị trường BĐS Hà Nội sẽ diễn ra sóng tăng cục bộ tại một số dự án đất nền, nhưng lại gần như thuần túy tăng về giá chứ không kéo theo lượng giao dịch tăng tương ứng. Kéo giá mà không kéo giao dịch là nhằm ý đồ gì?